Terreno Rústico

Prédio rústico com 1450 m2 na freguesia de Vale.

Terreno localizado na extinta freguesia de Vale (Santa Maria da Feira), com frente para a Rua do Emigrante, no lugar de Pena.
Terreno rústico com uma ampla área e excelente para a construção de moradia num local onde poderá encontrar privacidade.

Coordenadas de localização: 
40.974697, -8.435672

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) da C.M. de Sta. Maria da Feira, relativamente ao "Regime de Edificabilidade", indica o seguinte:
"Espaços residenciais de nível III.
Os espaços residenciais de nível III estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade: 

a) Destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) Indice máximo de utilização do solo é de 0.70;
c) Área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de , respetivamente, 8, 11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira inferior a 2, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.

Admitem-se exceções ao presente artigo, desde que aprovadas pela autarquia, em situações de colmatação da malha urbana existente, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, recuos, pisos ou profundidades de construção de edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetónicas especiais."

Alguns pontos de interesse e acessos:
- Escola primária;
- Posto de saúde do Vale
- Agrupamento de Escolas de Canedo;
- Junta de Freg. da União Freg. de Canedo, Vale e Vila Maior;
- A 7 minutos da entrada da A32;
- A 18 km do centro de Sta. Maria da Feira;
- A 30 minutos de Espinho.

Veja também os outros terrenos que temos disponíveis para venda no mesmo local, através das referências SV/0419 e SV/0420.

Aproveite a oportunidade para construir a sua moradia de sonho, num local sossegado e rodeado de natureza!